VAS "Privatizācijas aģentūra"
Kr.Valdemāra 31, Rīga, LV-1887
Tālr: 67 021 358
E-pasts: info@pa.gov.lv

Privatizācijas aģentūra, ievērojot Ministru kabineta 2014.gada 5.augusta noteikumus Nr.445 "Kārtība, kādā veicami maksājumi par dzīvojamo māju privatizācijas objektiem", nodrošina privatizācijas sertifikātu uzkrāšanas kontu atvēršanu un apkalpošanu, kuros pircēji saskaņā ar privatizāciju komisiju paziņojumiem veic maksājumus par privatizācijas objektiem. 

Katram privatizācijas objektam Privatizācijas aģentūra, nodrošinot maksājumu uzskaiti, atver atsevišķu privatizācijas sertifikātu uzkrāšanas kontu, kura numurs atbilst attiecīgā privatizācijas objekta identifikācijas numuram. 10 dienu laikā pēc maksājuma saņemšanas Privatizācijas aģentūra informē par to attiecīgo privatizācijas komisiju.

Dzīvojamo māju un dzīvokļu privatizāciju reglamentējošie normatīvie akti:

Lēmumi par dzīvojamām mājām funkcionāli piesaistīto zemesgabalu

JA ESAT DZĪVOKLI PRIVATIZĒJIS PAĀTRINĀTĀ KĀRTĪBĀ

  • Personai, kura ieguvusi dzīvokli (neapdzīvojamo telpu, mākslinieku darbnīcu) īpašumā līdz dzīvojamās mājas privatizācijai, pēc dzīvojamās mājas privatizācijas uzsākšanas tiek nosūtīts paziņojums par pirkuma līguma slēgšanu.
  • Ja par privatizēto objektu ir izsniegta apliecība vai izziņa par īpašuma tiesībām līdz dzīvojamās mājas privatizācijai (zaļā lapa vai baltā lapa), lai nostiprinātu īpašuma tiesības uz privatizēto objektu, īpašniekam vispirms ir jāvēršas Privatizācijas aģentūrā ar iesniegumu pirkuma līguma noslēgšanai.
  • Slēdzot pirkuma līgumu par dzīvokli (mākslinieka darbnīcu, neapdzīvojamo telpu), kas nodota īpašumā līdz dzīvojamās mājas privatizācijai, jāiesniedz apliecība vai izziņa par īpašuma tiesībām līdz dzīvojamās mājas privatizācijai un izziņa no dzīvojamās mājas pārvaldnieka par komunālo maksājumu parādiem (vai to neesamību).

ĪPAŠUMA TIESĪBU NOSTIPRINĀŠANA

  • Par privatizētā objekta īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatā.
  • Privatizētais objekts reģistrējams un īpašuma tiesības nostiprināmas zemesgrāmatā Zemesgrāmatu likumā un likuma "Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās" noteiktajā kārtībā.
  • Ja par privatizēto objektu ir noslēgts pirkuma līgums ar Centrālo dzīvojamo māju privatizācijas komisiju, valsts aģentūru "Mājokļu aģentūra", Būvniecības, enerģētikas un mājokļu valsts aģentūru vai Privatizācijas aģentūru, lai nostiprinātu īpašuma tiesības uz privatizēto objektu, pircējam nepieciešami dokumenti - kadastra izziņa par dzīvokļa īpašumu un telpu grupas kadastrālās uzmērīšanas lieta, kurus jāpasūta Valsts zemes dienestā.

PRIVATIZĀCIJA PĒC MĀJAS PRIVATIZĀCIJAS UZSĀKŠANAS

  • Pēc lēmuma par dzīvojamās mājas privatizācijas uzsākšanu dzīvokļa īrniekam, mākslinieku darbnīcas vai neapdzīvojamās telpas nomniekam tiek nosūtīts privatizācijas paziņojums.
  • Privatizācijas paziņojums uzskatāms par saņemtu no brīža, kad īrnieks vai kāds no viņa ģimenes pilngadīgajiem locekļiem, mākslinieka darbnīcas vai neapdzīvojamās telpas nomnieks vai zemes īpašnieks ar savu parakstu apliecinājis, ka šo paziņojumu saņēmis.
  • Personai, kura saņēmusi dzīvokļa privatizācijas paziņojumu, ir pienākums 1 mēneša laikā no privatizācijas paziņojuma saņemšanas dienas iepazīstināt ar šo paziņojumu visus ģimenes locekļus.
  • Persona, kas vēlas privatizēt paziņojumā norādīto privatizācijas objektu, 1 mēneša laikā no privatizācijas paziņojuma saņemšanas dienas iesniedz Privatizācijas aģentūrā privatizācijas pieteikumu, kā arī notariāli vai Privatizācijas aģentūras apliecināta vienošanās par to, kura vai kuras personas privatizēs tām piedāvāto privatizācijas objektu. Tāpat pievienojama izziņa par īres, nomas un komunālo pakalpojumu maksājumu nokārtošanu vai arī par īres, nomas vai komunālo pakalpojumu maksājumu parādu, ja šāds parāds ir.
  • Privatizācijas objekta pirkuma līgumu slēdz, pamatojoties uz tipveida pirkuma līgumu.

NORĒĶINI UN MAKSĀŠANAS LĪDZEKĻI

  • Privatizācijas objekts izpērkams, maksājot īpašuma kompensācijas vai cita veida privatizācijas sertifikātos. Pircējam ir tiesības izpirkt privatizācijas objektu, maksājot arī eiro. Maksājumi par privatizēto objektu sertifikātos jāizdara Privatizācijas aģentūras sertifikātu uzkrāšanas kontos, bet eiro maksājumi — Privatizācijas aģentūras norēķinu kontos mēneša laikā no Privatizācijas aģentūras lēmuma par pirkuma līguma slēgšanu pieņemšanas dienas.
  • Pircējs var samaksāt pirkuma maksu, izdarot periodiskus maksājumus 5 gadu laikā no pirkuma līguma noslēgšanas dienas.
  • Pirmais maksājums (ne mazāk kā 30% no pirkuma maksas) pircējam jāveic 1 mēneša laikā no dienas, kad Privatizācijas aģentūra pieņēmusi lēmumu par pirkuma līguma slēgšanu.
  • Nostiprinot īpašuma tiesības zemesgrāmatā uz privatizācijas objektu, vienlaikus nostiprināmas ķīlas tiesības valsts labā nenomaksātās summas apmērā.
  • Kad par privatizēto objektu ir pilnībā veikti maksājumi, valstij nodibinātās ķīlas tiesības ir dzēšamas. Lai saņemtu dokumentus valstij nodibinātās ķīlas tiesības uz privatizēto objektu dzēšanai, pircējam jāiesniedz Privatizācijas aģentūrā rakstisks iesniegums.
  • Jautājums par ķīlas tiesības dzēšanu (izbeigšanos) tiek izskatīts Privatizācijas aģentūras valdes sēdē.

MAKSĀJUMU ATLIKŠANA

Saskaņā ar likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" pārejas noteikumu 45.punktu pirkuma līgumos pēc pušu vienošanās var pagarināt pirkuma maksas samaksas termiņu, izdarot periodiskus maksājumus ne ilgāk kā 10 gadu laikā no pirkuma līguma noslēgšanas dienas. Lai atliktu maksājumus par privatizācijas objektu, Pircējam jāiesniedz:

  • rakstisks iesniegums par pirkuma maksas maksājumu atlikšanu, kurā ietverti priekšlikumi maksājumu grafika izmaiņām un paskaidrojums par iemesliem, kāpēc tiek lūgts atlikt pirkuma maksas maksājumus;
  • iesniegumu pamatojoša izziņa (izziņa par mazturīgās personas vai bezdarbnieka statusa piešķiršanu, izziņa par algas, pensijas apmēriem vai cits dokuments, kurš pamato pircēja ienākumu samazināšanos).

Lai grozītu samaksas termiņus, pircējam nedrīkst būt procentu maksas par atliktajiem maksājumiem parāds un ir jāapmaksā uz iesnieguma iesniegšanas brīdi aprēķināto līgumsodu par iepriekš kavētiem maksājumiem.

ĶĪLAS TIESĪBU DZĒŠANA

Kad par privatizēto objektu ir pilnībā veikti maksājumi, valstij nodibinātās ķīlas tiesības ir dzēšamas. Lai saņemtu dokumentus valstij nodibinātās ķīlas tiesības uz privatizēto objektu dzēšanai, pircējam jāiesniedz Privatizācijas aģentūrā rakstisks iesniegums. Jautājums par ķīlas tiesības dzēšanu (izbeigšanos) tiek izskatīts Privatizācijas aģentūras valdes sēdē.

Jautājumu vai neskaidrību gadījumā aicinām sazināties ar mūsu Dzīvojamo māju un dzīvokļu departamenta speciālistiem.